Nota de archivo de octubre de 2023. Revisada el 17 de octubre de 2026. Se conserva la publicación original y se aclara su contexto. Sus condiciones históricas no deben trasladarse automáticamente a un contrato nuevo.
La reforma de la Ley de Alquileres de octubre de 2023 modificó condiciones relevantes para propietarios e inquilinos. En esta nota recuperamos el tema que publicó Corso Inmobiliaria y distinguimos aquel momento de los cambios que llegaron después.
Qué estableció la Ley 27.737
La norma fue publicada el 17 de octubre de 2023. Para los alquileres de vivienda contemplaba un precio en moneda nacional y ajustes con intervalos de al menos seis meses. El régimen mantenía un plazo mínimo de tres años, con las excepciones previstas por la propia ley.
El coeficiente de ajuste se calculaba a partir de la menor variación entre el 90% de la variación salarial y la variación del CER. La reforma también incorporó incentivos tributarios con condiciones específicas: no significaba que cualquier alquiler quedara automáticamente exento de todos los impuestos.
Estos puntos corresponden al texto original de la Ley 27.737. Se incluyen para entender la noticia de 2023, no como una instrucción para redactar contratos actuales.
Por qué importa la fecha del contrato
El DNU 70/2023 introdujo cambios posteriores en materia de locaciones y derogó la Ley 27.551. Por eso una noticia de octubre de 2023, leída sin su fecha, puede llevar a conclusiones equivocadas sobre plazos, moneda o actualizaciones.
Para revisar un alquiler concreto, reuní el contrato firmado, sus anexos, la fecha de celebración y cualquier renovación o acuerdo posterior. Ese conjunto permite identificar qué condiciones se pactaron y qué análisis corresponde hacer. Evitá sustituirlo por una regla tomada de una publicación antigua.
Podés consultar el DNU 70/2023 en la fuente oficial y la guía oficial sobre alquileres. Ante un caso particular, conviene revisar la documentación con un profesional.
Qué consultar antes de buscar un alquiler en Rosario
- Precio inicial y moneda de pago.
- Plazo, frecuencia de actualización y mecanismo de cálculo escrito.
- Garantías, depósito y gastos que correspondan a la operación.
- Estado de entrega, inventario y procedimiento para comunicar reparaciones.
En Corso podemos ayudarte a conocer las condiciones informadas para una propiedad disponible y a ordenar las preguntas antes de una visita. Mirá las propiedades en alquiler en Rosario o consultanos por una ficha concreta.
Información general. La aplicación de una norma depende del contrato y de la situación particular. Esta nota conserva un antecedente editorial y no reemplaza la revisión jurídica o tributaria de cada caso.
